Wat kost een waterkering in de muur?
Een nieuwe waterkering plaatsen kost € 100 tot € 175 per lopende meter via onderkappen of onderzagen, of ongeveer € 100 tot € 150 per lopende meter via injectie. De opties zijn hieronder opgesomd.
| Methode | Type barriere | Richtprijs |
|---|---|---|
| Onderkappen of onderzagen | Fysiek membraan in de muur | € 100 tot € 175 per lm |
| Muurinjectie | Chemische barriere (creme) | € 100 tot € 150 per lm |
Let op: dit zijn richtprijzen, exclusief btw en exclusief afwerking (stukwerk en herschilderen). De exacte prijs hangt af van de muurdikte, de staat van de muur en de toegankelijkheid. Vraag daarom altijd een offerte met diagnose ter plaatse.
Wat is een waterkering in de muur?
Een waterkering, ook waterkerende laag of vochtscherm genoemd, is een horizontale barriere onderaan de muur die opstijgend grondwater via capillaire werking tegenhoudt. Woningen gebouwd voor 1980 hebben vaak geen of een falende waterkerende laag, waardoor grondvocht in de muur optrekt.
Welke soorten waterkering bestaan er?
Een waterkering kan bestaan uit een DPC-folie, een roestvrijstalen golfplaat, een halfstijf vochtscherm, een hydraulische mortel of een geinjecteerde creme. Bij onderzagen wordt de muur in secties van maximaal 1 meter ingezaagd, waarna de folie in verse mortel wordt geplaatst; zo blijft de stabiliteit behouden.
Waterkering of injecteren?
Een fysieke waterkering plaatsen via muren onderkappen is een structurele oplossing maar vergt breekwerk. muren injecteren is minder ingrijpend en properder, maar minder geschikt bij zwaar aangetaste muren. De keuze hangt af van de muurdikte, de staat en de bereikbaarheid.
Hoe verloopt de injectie technisch?
Een injectiewaterkering wordt onderaan de muur aangebracht volgens vaste richtlijnen, hieronder opgesomd.
- Boorgaten met een hartafstand van ongeveer 10 tot 15 cm, in een rij net boven de vloerpas.
- Injectieniveau op 3 tot 5 cm boven de vloer, zodat de barriere onder het opstijgende vocht komt.
- Boordiepte tot ongeveer twee derde van de muurdikte, zodat het product de hele doorsnede bereikt.
- Bij een spouwmuur worden beide muurbladen behandeld, wat de kostprijs verhoogt.
Een correct geplaatste waterkering gaat lang mee; vraag de garantietermijn op in de offerte.
Waarom hebben oude woningen vaak geen waterkering?
Veel woningen van voor 1980 hebben geen of een falende waterkerende laag omdat een horizontale vochtbarriere toen niet altijd standaard werd geplaatst. Waar wel een laag zat, ging het vaak om materialen zoals geteerd karton, lei of bitumen die na decennia verhard, gescheurd of vergaan zijn. Zodra die barriere wegvalt, zuigt het metselwerk grondvocht via capillaire werking omhoog en ontstaat opstijgend vocht aanpakken. Een nieuwe waterkering plaatsen herstelt precies die ontbrekende of versleten laag.
Hoe herken je een falende waterkering?
Je herkent een falende waterkering aan vocht dat onderaan de muur begint en tot ongeveer 1 tot 1,5 meter optrekt, meestal met een witte zoutrand. De typische signalen zijn hieronder opgesomd.
- Een vochtige zone met een scherpe of golvende bovengrens onderaan de muur.
- Een witte, poederige zoutuitbloei of afbladderende verf net boven de vloerpas.
- Loskomend pleisterwerk, muffe geur en schimmel in de onderste band van de muur.
- Vocht dat het hele jaar blijft, ook in droge periodes zonder regen.
Een vochtmeting en zoutanalyse bevestigen of het echt om opstijgend vocht gaat; laat dit vaststellen via een vocht meten en diagnosticeren voor je iets plaatst.
Zo verloopt het plaatsen van een waterkering
Een nieuwe waterkering wordt in een vaste volgorde aangebracht, ongeacht of het om injectie of onderzagen gaat. De stappen zijn hieronder opgesomd.
- Diagnose: de vochtgraad en de zoutbelasting worden gemeten en de muurdikte en opbouw bepaald.
- Voorbereiden: loszittend pleisterwerk wordt weggekapt tot op het bloot metselwerk, in de onderste band van de muur.
- Barriere plaatsen: ofwel wordt de muur ingezaagd en een folie ingebracht, ofwel worden boorgaten geinjecteerd met een waterkerende creme.
- Laten drogen en afwerken: de muur droogt maandenlang uit voor een dampopen saneringspleister wordt aangebracht.
Droogtijd en afwerking na plaatsing
Een waterkering stopt de aanvoer van nieuw vocht, maar het vocht dat al in de muur zit moet er nog uit. Reken globaal op de muurdikte in centimeter gedeeld door twee als aantal maanden droogtijd, afhankelijk van de ventilatie en het seizoen. Werk pas daarna af, want pleisteren of schilderen op een nog natte muur sluit vocht op en laat de afwerking loskomen. Gebruik bij voorkeur een dampopen saneringspleister die restvocht en zouten naar buiten laat drogen.
Garantie en veelgemaakte fouten
Vraag de garantietermijn altijd schriftelijk op in de offerte, want een correct geplaatste waterkering hoort zeer lang mee te gaan. Enkele veelgemaakte fouten die het resultaat ondermijnen, zijn hieronder opgesomd.
- De oude, zoutbelaste pleister laten zitten, waardoor vlekken terugkeren ondanks een droge muur.
- Bij een spouwmuur maar een muurblad behandelen, zodat vocht via het andere blad blijft optrekken.
- Te vroeg afwerken, voor de muur voldoende is uitgedroogd.
- Injecteren op een zwaar aangetaste of los zittende muur, waar onderzagen aangewezen was.
Wat bepaalt de prijs van een waterkering?
De prijs per lopende meter hangt af van meer dan enkel de gekozen methode. De belangrijkste kostfactoren zijn hieronder opgesomd.
- Muurdikte: een dikkere muur vraagt diepere boringen of langer zaagwerk.
- Spouw of massief: bij een spouwmuur worden beide muurbladen behandeld, wat de prijs verhoogt.
- Bereikbaarheid: een moeilijk bereikbare of lage muur maakt het werk arbeidsintensiever.
- Staat van de muur: een zwaar aangetaste muur vraagt meer voorbereiding en soms onderzagen in plaats van injectie.
- Afwerking: stukwerk en een saneringspleister komen bovenop de prijs van de barriere zelf.
Wat na het plaatsen: de muur laten uitdrogen
Een waterkering werkt pas volledig zodra de muur is uitgedroogd, want de barriere stopt enkel de aanvoer van nieuw grondvocht. Het achtergebleven vocht en de zouten moeten daarna nog uit de muur trekken, wat maanden duurt. Ondersteun dat droogproces met voldoende ventilatie en verwarming, en werk de muur pas af met een dampopen pleister of verf zodra de vochtgraad genormaliseerd is. Laat eventueel opnieuw meten via een vocht in de muur meten voor je definitief afwerkt.
Wanneer volstaat een waterkering niet?
Een waterkering lost opstijgend grondvocht op, maar niet elk vochtprobleem onderaan de muur komt van onderuit. Ze volstaat niet in de situaties hieronder opgesomd.
- Bij doorslaand vocht via de gevel, waar een gevelbehandeling of impregnatie nodig is.
- Bij een verborgen leiding- of afvoerlek, dat je eerst laat opsporen en herstellen.
- Bij condensatie op een koude muur, waar ventilatie en isolatie de oplossing zijn.
- Bij grondwaterdruk tegen een kelder, waar bekuiping of drainage aangewezen is.
Een correcte diagnose vooraf voorkomt dat je een waterkering plaatst tegen een probleem dat een andere aanpak vraagt.
Veelgestelde vragen over vochtproblemen
Wat is een waterkering in de muur?
Een waterdichte horizontale laag, zoals een folie, rvs-golfplaat of geinjecteerde creme, die opstijgend vocht via capillaire werking tegenhoudt.
Wanneer heb ik een waterkering nodig?
Vooral bij opstijgend vocht. Woningen gebouwd voor 1980 hebben vaak geen waterkerende laag, waardoor grondvocht in de muur optrekt.
Hoe wordt een waterkering geplaatst?
De muur wordt in secties van maximaal 1 meter ingezaagd of uitgekapt, waarna een membraan in verse mortel wordt geplaatst.
Wat kost een waterkering plaatsen?
Ongeveer 100 tot 175 euro per lopende meter via onderkappen, exclusief herstelwerk. Injectie kost 100 tot 150 euro per lopende meter.
Waterkering of injecteren?
Een fysieke waterkering is structureel maar vergt breekwerk; injecteren is minder ingrijpend en properder, maar minder geschikt bij zwaar aangetaste muren.