Keldermuur injecteren in het kort
De kern van keldermuur injecteren tegen vocht staat hieronder samengevat, van werking tot prijs en premie.
| Kenmerk | Waarde |
|---|---|
| Wat het is | Een waterkerende gel op basis van silaan en siloxaan die in de muurvoet wordt gebracht |
| Waar | Net boven de vloer, in de voet van de keldermuur |
| Tegen welk vocht | Opstijgend vocht dat via capillaire werking optrekt |
| Oorzaak | Een ontbrekende of falende waterkering in de muurvoet |
| Oplossing | Gaten boren en een waterkerende gel injecteren |
| Droogtijd | 3 tot 12 maanden na de behandeling |
| Richtprijs | € 80 tot € 150 per lopende meter |
| Premie | Verlaagd btw-tarief en soms een premie |
Wat is een keldermuur injecteren?
Een keldermuur injecteren brengt een waterkerende barriere in de muur aan die opstijgend vocht via capillaire werking tegenhoudt; de techniek volstaat bij zuiver opstijgend vocht en niet bij waterdruk. De werking, de betrouwbaarheid en het belang van de kimnaad staan hieronder.
Hoe werkt een muurinjectie?
Een muurinjectie werkt door net boven de vloer gaten te boren en daar een gel op basis van silaan en siloxaan in te brengen, die zich door de porien verspreidt en een horizontale waterkering vormt. Het is een gerichte, minder ingrijpende vorm van kelderdichting.
Hoe betrouwbaar is een muurinjectie?
Bij een correcte uitvoering op een geschikte muur stopt een injectie het capillair opstijgen in het overgrote deel van de gevallen. Slagen hangt af van een juiste diagnose, de boorafstand en de dosering van het product; bij een hoge grondwaterdruk of insijpelend water is injectie alleen onvoldoende en volgt een bekuiping.
Waarom is de kimnaad zo belangrijk?
De kimnaad, de overgang tussen de keldermuur en de vloer, is het zwakste punt voor vocht in de kelder. Op die naad is de verbinding mechanisch zwakker, waardoor water er via capillaire werking en waterdruk kan binnendringen. Een muurinjectie stopt het opstijgen in de muur, maar houdt water dat via de kimnaad binnensijpelt niet tegen; sijpelt er water door de naad, dan wordt de kimnaad apart gedicht, vaak samen met de injectie, tegen een richtprijs van ongeveer € 100 per meter.
Heb je opstijgend of insijpelend vocht?
Injectie volstaat wanneer het om zuiver opstijgend vocht in de keldermuur gaat; staat er water op de vloer, is er een hoge grondwaterdruk of sijpelt water door de kimnaad, dan is injectie alleen onvoldoende en volgt een bekuiping of drainage. Een diagnose bepaalt welk vocht speelt, ook of het om condensatie gaat.
Vocht in de kelder of condensatie?
Niet elk vochtig gevoel in de kelder komt door opstijgend of insijpelend water: heel vaak is het condensatie. In een koele, slecht geventileerde kelder slaat warme, vochtige lucht neer op de koude muren en vloer, met druppels, een muffe geur en schimmel als gevolg. Injecteren lost dat niet op, beter ventileren zodat de relatieve luchtvochtigheid onder 60 procent zakt wel. Twijfel je, laat dan eerst bepalen of het om condensatie of om echt insijpelend vocht gaat.
Hoe verloopt een keldermuurinjectie?
Een keldermuurinjectie verloopt in een vaste volgorde: diagnose, voorbereiden, injecteren en drogen, waarna de muur dampopen wordt afgewerkt. De stappen staan hieronder, eerst de eigenlijke injectie en dan het volledige verloop.
Hoe verloopt de eigenlijke injectie?
De injectie zelf verloopt in de stappen hieronder.
- Boren: gaten op 3 tot 5 cm boven de vloer, met 8 tot 15 cm tussenafstand.
- Injecteren: de gel wordt ingebracht en vormt een horizontale waterkering.
- Afwerken en drogen: de gaten worden gedicht; de muur droogt na 3 tot 12 maanden.
Welke stappen horen er verder bij?
Naast de eigenlijke injectie horen er nog een paar stappen bij een net resultaat. Het geheel verloopt zoals hieronder opgesomd.
- Diagnose: een specialist bepaalt of het om opstijgend, insijpelend of condensatievocht gaat.
- Voorbereiden: loszittend en zoutrijk pleisterwerk wordt weggekapt tot op de gezonde steen.
- Injecteren en kimnaad: de waterkering wordt ingebracht en waar nodig wordt de kimnaad gedicht.
- Drogen en afwerken: na 3 tot 12 maanden drogen volgt een dampopen kalk- of silicaatpleister.
Wat kost een keldermuur injecteren?
Een keldermuur injecteren kost € 80 tot € 150 per lopende meter, inclusief materiaal en arbeid; voor een gemiddelde rijwoningkelder komt dat neer op ongeveer € 1.100 tot € 2.000. De richtprijzen per post staan hieronder.
| Post | Richtprijs |
|---|---|
| Keldermuur injecteren | € 80 tot € 150 per lopende meter |
| Kimnaad dichten | ongeveer € 100 per meter |
| Afwerking (saneringspleister) | € 30 tot € 60 per m2 |
Let op: dit zijn richtprijzen, exclusief btw en exclusief afwerking (stukwerk en herschilderen). De exacte prijs hangt af van de muurdikte, de staat van de muur en de toegankelijkheid. Vraag daarom altijd een offerte met diagnose ter plaatse.
Injecteren, bekuiping of drainage?
Injecteren is het goedkoopst en volstaat bij opstijgend vocht; een bekuiping maakt de hele kelder waterdicht bij grondwaterdruk en drainage voert het water af. Bij een natte kelder worden ze vaak gecombineerd.
Waarom werkt injectie niet tegen waterdruk?
Een injectie werkt tegen capillair opstijgend vocht, maar niet tegen een actieve waterdruk van buitenaf. Bij een hoge grondwaterstand duwt het water met kracht, de negatieve druk, tegen de kelderwand, en dat houdt een horizontale waterkering niet tegen. Dan is een bekuiping nodig, een waterdichte laag over de hele muur en vloer die de druk opvangt, eventueel samen met kelderdrainage aanleggen die het water afvoert. De richtprijzen per aanpak staan hieronder.
| Aanpak | Tegen welk vocht | Richtprijs |
|---|---|---|
| Muurinjectie | Opstijgend vocht | € 80 tot € 150 per lopende meter |
| Bekuiping binnen | Waterdruk, insijpeling | € 50 tot € 100 per m2 |
| Drainage | Water afvoeren | € 3.000 tot € 10.000 |
Premies en btw
Een keldermuurinjectie door een aannemer kan onder het verlaagde btw-tarief en soms onder een premie vallen. Werken aan een woning ouder dan tien jaar vallen doorgaans onder het verlaagde btw-tarief van 6 procent in plaats van 21 procent, op voorwaarde dat een aannemer het materiaal levert en plaatst. Daarnaast kan een vochtbehandeling in aanmerking komen voor steun via Mijn VerbouwPremie wanneer ze samengaat met isolatiewerken. De bedragen hangen af van je inkomenscategorie en de voorwaarden wijzigen regelmatig, dus bekijk je situatie via de premies voor vochtbestrijding en de officiele premiezoeker.
Wat zijn de gevolgen en hoe houd je de kelder droog?
Een vochtige keldermuur geeft schade, schimmel en op termijn houtrot, en maakt de kelder onbruikbaar; na de injectie houd je de kelder droog met goede ventilatie en een dampopen afwerking. De gevolgen en de maatregelen staan hieronder.
Wat zijn de gevolgen van een vochtige keldermuur?
Een vochtige keldermuur blijft niet zonder gevolgen voor de kelder en de rest van de woning. De belangrijkste gevolgen zijn hieronder opgesomd.
- Schade: afbladderend pleisterwerk, zoutuitslag en op termijn aangetast metselwerk.
- Onbruikbare ruimte: een vochtige, muffe kelder is niet geschikt als berging, hobby- of leefruimte.
- Schimmel en geur: blijvend vocht voedt schimmel en een muffe geur die naar de leefruimte trekt.
- Houtrot: vocht dat naar hoger gelegen delen trekt, kan houten balken en vloeren aantasten.
Hoe houd je de kelder nadien droog?
Na de injectie houd je de kelder droog door goed te ventileren en de afwerking dampopen te houden. De maatregelen zijn hieronder opgesomd.
- Zorg voor voldoende ventilatie, zodat de relatieve luchtvochtigheid onder 60 procent blijft en condensatie geen kans krijgt.
- Werk af met een dampopen kalk- of silicaatpleister, geen dichte latex- of vinyllaag die het vocht opsluit.
- Zet kasten en opslag niet strak tegen de kelderwand, zodat de lucht kan circuleren.
- Houd de afwatering rond de woning in orde, zodat er minder water tegen de kelderwand staat.
Afwerking: werk een geinjecteerde keldermuur af met een dampopen kalk- of silicaatpleister en dampopen verf. Een dichte latex- of vinyllaag sluit het vocht op en laat de muur niet uitdrogen.
Bronnen en meer informatie
Wil je de techniek achter een keldermuurinjectie tegen opstijgend vocht verder uitdiepen? Bij het onafhankelijke bouwtechnische onderzoekscentrum vind je achtergrond over waterkeringen en vochtbestrijding in metselwerk.
- Buildwise (het vroegere WTCB) publiceert onderzoek en richtlijnen over opstijgend vocht en injectietechnieken: buildwise.be.
Veelgestelde vragen over vochtproblemen
Volstaat muurinjectie voor een volledig droge kelder?
Ja bij zuiver opstijgend vocht in de muren. Bij water op de vloer, hoge grondwaterdruk of een lekkende kimnaad is bijkomende bekuiping of drainage nodig.
Hoe lang duurt de uitvoering?
Gemiddeld 1 tot 2 werkdagen, maar de muur droogt pas volledig na 3 tot 12 maanden.
Wat kost een keldermuur injecteren per meter?
Reken op 80 tot 150 euro per lopende meter, inclusief materiaal en arbeid.
Kan ik een keldermuur zelf injecteren?
Beperkt: professionele uitvoering geeft een betrouwbaardere barriere en garantie. Een onderbroken injectie laat het vocht gewoon terugkeren.
Op welke hoogte en met welke tussenafstand worden de injectiegaten geboord?
De gaten worden op ongeveer 3 tot 5 cm boven de vloer geboord, met een tussenafstand van 8 tot 15 cm. Zo vormt de gel een aaneengesloten horizontale waterkering in de voet van de muur.
Kan een keldermuur meteen na de injectie opnieuw bepleisterd worden?
Nee, de muur moet eerst 3 tot 12 maanden drogen. Werk daarna af met een dampopen kalk- of silicaatpleister, zodat het restvocht kan blijven uittreden en niet wordt opgesloten.
Werkt een muurinjectie ook op een sterk verzadigde keldermuur?
Ja, mits correcte diagnose, boorafstand en dosering. Bij zeer natte muren kiest de specialist soms voor een injectie onder lichte druk in plaats van een injectie op verzadiging, om de gel goed te laten verspreiden.