Keldermuur injecteren: prijs en werkwijze

Wat kost een keldermuur injecteren?

Een keldermuur injecteren kost € 80 tot € 150 per lopende meter, inclusief materiaal en arbeid. Voor een gemiddelde rijwoningkelder komt dat neer op ongeveer € 1.100 tot € 2.000. De richtprijzen zijn hieronder opgesomd.

Wat is een keldermuur injecteren?

Een keldermuur injecteren brengt een waterkerende barriere in de muur aan die opstijgend vocht via capillaire werking tegenhoudt. Er worden gaten geboord net boven de vloer, waarna een gel op basis van silaan en siloxaan wordt ingebracht die zich door de poriën verspreidt. Het is een gerichte, minder ingrijpende vorm van kelderdichting.

Doorsnede kelderFIG.

Opstijgend of insijpelend vocht?

Injectie volstaat wanneer het om zuiver opstijgend vocht in de keldermuur gaat. Staat er water op de vloer, is er een hoge grondwaterdruk of sijpelt water door de kimnaad, dan is injectie alleen onvoldoende en volgt een bekuiping of drainage. Een diagnose bepaalt welk vocht speelt.

Hoe verloopt het injecteren?

Het injecteren van een keldermuur verloopt in de stappen hieronder.

1. Boren: gaten op 3 tot 5 cm boven de vloer, met 8 tot 15 cm tussenafstand.
2. Injecteren: de gel wordt ingebracht en vormt een horizontale waterkering.
3. Afwerken en drogen: de gaten worden gedicht; de muur droogt na 3 tot 12 maanden.

Injecteren, bekuiping of drainage?

Injecteren is het goedkoopst en volstaat bij opstijgend vocht. Een bekuiping maakt de hele kelder waterdicht bij grondwaterdruk, en drainage voert het water af. Bij een natte kelder worden ze vaak gecombineerd.

Hoe betrouwbaar is een muurinjectie?

Bij een correcte uitvoering op een geschikte muur stopt een injectie het capillair opstijgen in het overgrote deel van de gevallen. Slagen hangt af van een juiste diagnose, de boorafstand en de dosering van het product. Bij een hoge grondwaterdruk of insijpelend water is injectie alleen onvoldoende en volgt een bekuiping.

Waarom de kimnaad zo belangrijk is

De kimnaad, de overgang tussen de keldermuur en de vloer, is het zwakste punt voor vocht in de kelder. Op die naad tussen vloerplaat en muur is de verbinding mechanisch zwakker, waardoor water er via capillaire werking en waterdruk kan binnendringen. Een muurinjectie stopt het opstijgen in de muur, maar houdt water dat via de kimnaad binnensijpelt niet tegen. Sijpelt er water door de naad, dan wordt de kimnaad apart gedicht, vaak in combinatie met de injectie, tegen een richtprijs van ongeveer € 100 per meter.

Doorsnede kelderFIG.

Waarom injectie niet tegen waterdruk werkt

Een injectie werkt tegen capillair opstijgend vocht, maar niet tegen een actieve waterdruk van buitenaf. Bij een hoge grondwaterstand duwt het water met kracht, de negatieve druk, tegen de kelderwand, en dat houdt een horizontale waterkering niet tegen. Dan is een bekuiping nodig, een waterdichte laag over de hele muur en vloer die de druk opvangt, eventueel samen met een drainagesysteem plaatsen die het water afvoert. De richtprijzen per aanpak zijn hieronder opgesomd.

Vocht in de kelder of condensatie?

Niet elk vochtig gevoel in de kelder komt door opstijgend of insijpelend water: heel vaak is het condensatie. In een koele, slecht geventileerde kelder slaat warme, vochtige lucht neer op de koude muren en vloer, met druppels, een muffe geur en schimmel als gevolg. Injecteren lost dat niet op. Beter ventileren, zodat de relatieve luchtvochtigheid onder 60 procent zakt, wel. Een teken van condensatie is dat de vochtplekken vooral op koude oppervlakken zitten en meebewegen met het seizoen. Twijfel je, laat dan eerst bepalen of het om condensatie of om echt insijpelend vocht gaat.

Gevolgen van een vochtige keldermuur

Een vochtige keldermuur blijft niet zonder gevolgen voor de kelder en de rest van de woning. De belangrijkste gevolgen zijn hieronder opgesomd.

• Schade: afbladderend pleisterwerk, zoutuitslag en op termijn aangetast metselwerk.
• Onbruikbare ruimte: een vochtige, muffe kelder is niet geschikt als berging, hobby- of leefruimte.
• Schimmel en geur: blijvend vocht voedt schimmel en een muffe geur die naar de leefruimte trekt.
• Houtrot: vocht dat naar hoger gelegen delen trekt, kan houten balken en vloeren aantasten.

Zo verloopt de keldermuurinjectie in de praktijk

Naast de eigenlijke injectie horen er nog een paar stappen bij een net resultaat. Het geheel verloopt zoals hieronder opgesomd.

1. Diagnose: een specialist bepaalt of het om opstijgend, insijpelend of condensatievocht gaat.
2. Voorbereiden: loszittend en zoutrijk pleisterwerk wordt weggekapt tot op de gezonde steen.
3. Injecteren en kimnaad: de waterkering wordt ingebracht en waar nodig wordt de kimnaad gedicht.
4. Drogen en afwerken: na 3 tot 12 maanden drogen volgt een dampopen kalk- of silicaatpleister.

Hoe houd je de kelder nadien droog?

Na de injectie houd je de kelder droog door goed te ventileren en de afwerking dampopen te houden. De maatregelen zijn hieronder opgesomd.

• Zorg voor voldoende ventilatie, zodat de relatieve luchtvochtigheid onder 60 procent blijft en condensatie geen kans krijgt.
• Werk af met een dampopen kalk- of silicaatpleister, geen dichte latex- of vinyllaag die het vocht opsluit.
• Zet kasten en opslag niet strak tegen de kelderwand, zodat de lucht kan circuleren.
• Houd de afwatering rond de woning in orde, zodat er minder water tegen de kelderwand staat.

Premies en btw

Ook een keldermuurinjectie door een aannemer kan onder het verlaagde btw-tarief en soms onder een premie vallen. Werken aan een woning ouder dan tien jaar vallen doorgaans onder het verlaagde btw-tarief van 6 procent in plaats van 21 procent, op voorwaarde dat een aannemer het materiaal levert en plaatst. Daarnaast kan een vochtbehandeling in aanmerking komen voor steun via Mijn VerbouwPremie wanneer ze samengaat met isolatiewerken. De bedragen hangen af van je inkomenscategorie en de voorwaarden wijzigen regelmatig, dus bekijk je situatie via de premies voor vochtbestrijding en de officiele premiezoeker.