Buitenmuur waterdicht maken: methodes en prijs

Buitenmuur waterdicht maken in het kort

De kern van een buitenmuur waterdicht maken staat hieronder samengevat, van het probleem tot de richtprijs.

Wanneer maak je een buitenmuur waterdicht?

Een buitenmuur maak je waterdicht bij doorslaand vocht, regenwater dat via een poreuze of gescheurde gevel naar binnen dringt; komt het vocht van onderuit, dan is een andere aanpak nodig. De situaties staan hieronder.

Wat is doorslaand vocht?

Doorslaand vocht is regenwater dat via een poreuze of gescheurde gevel naar binnen dringt, vooral bij slagregen. De gevel neemt het water op en geeft het aan de binnenzijde weer af als vochtplekken. Een gevelbehandeling houdt dat regenwater tegen zonder de muur af te sluiten.

Wanneer helpt een gevelbehandeling niet?

Een gevelbehandeling lost geen optrekkend vocht uit de grond op, dat vraagt muurinjectie of een waterkering. Een diagnose bepaalt of het vocht van buitenaf via de gevel komt of van onderuit via de muurvoet, en dus welke aanpak juist is.

Hoe maak je een buitenmuur waterdicht en wat kost het?

Een buitenmuur maak je waterdicht met een gevelimpregnatie voor € 10 tot € 15 per m2, na reiniging en herstel van de gevel; een coating of gevelverf ligt hoger. De methodes, prijzen en stappen staan hieronder.

Wat kost een buitenmuur waterdicht maken?

Een buitenmuur waterdicht maken kost € 10 tot € 15 per m2 voor een gevelimpregnatie, de meest gebruikte methode; een waterafstotende gevelverf of coating ligt hoger. De richtprijzen zijn hieronder opgesomd.

Hoe verloopt de behandeling?

Een buitenmuur waterdicht maken gebeurt in drie stappen, hieronder opgesomd.

1. Reinigen: de gevel wordt gereinigd zodat het product goed hecht en intrekt.
2. Herstellen: scheuren en versleten voegen worden hersteld.
3. Behandelen: het hydrofuge middel of de coating wordt in meerdere lagen aangebracht.

Voor / naFIG.

Impregneren of coaten?

Impregneren en coaten verschillen sterk. Impregneren, ook de gevel impregneren genoemd, dringt in de porien en laat de muur ademen; een coating vormt een gesloten, dekkende film. Impregneren is goedkoper en dampopen, en gaat 10 tot 15 jaar mee. Een coating is zichtbaarder en duurder, maar kan scheurtjes overbruggen.

Silaan of siloxaan: welk impregneermiddel?

Silaan en siloxaan zijn de twee courante actieve stoffen in een gevelimpregnatie, en ze werken elk net iets anders. Silaan bestaat uit zeer kleine moleculen die diep in de steen dringen, wat het geschikt maakt voor dichte, weinig poreuze gevels. Siloxaan heeft grotere moleculen die vooral in de oppervlaktezone een waterafstotende laag opbouwen, ideaal voor poreuze baksteen. Veel professionele producten combineren beide (een silaan-siloxaancreme) om diepe indringing en oppervlaktebescherming te verenigen. Belangrijk is dat het middel dampopen blijft: waterdamp mag de muur uit, vloeibaar regenwater mag er niet in.

De slagregendichtheid hangt rechtstreeks af van de indringdiepte. Een te dun of verkeerd gekozen product dringt onvoldoende in de porien en biedt daardoor te weinig bescherming. Laat de keuze dus afhangen van het geveltype en breng het product royaal en nat-in-nat aan.

Werkt impregneren op elke gevel?

Nee, impregneren werkt alleen op een minerale, poreuze en scheurvrije ondergrond. Per geveltype verschilt de geschiktheid, hieronder opgesomd.

Zit het probleem niet in de gevel maar in de grond, dan helpt impregneren niet en is waterkering in de muur de juiste ingreep.

Waarom een gevel eerst laten reinigen?

Een gevel eerst reinigen is belangrijk omdat een impregnatie alleen goed intrekt en hecht op een propere, open ondergrond. Algen, mos, roet en oude vuillagen sluiten de porien af, waardoor het hydrofuge middel niet diep genoeg kan indringen en de slagregendichtheid tegenvalt. Een zachte reiniging (softwash) is daarbij veiliger dan hogedruk, dat water in het metselwerk kan persen en zo net doorslaand vocht uitlokt. Laat na de reiniging de gevel volledig drogen voor je impregneert.

Wat zijn de voordelen en aandachtspunten?

Een gevel waterdicht maken met een impregneermiddel heeft duidelijke voordelen, maar ook grenzen; die staan hieronder tegenover elkaar.

Zelf impregneren of een vakman inschakelen?

Een kleine, goed bereikbare gevel op het gelijkvloers kun je zelf impregneren; een hoge of aangetaste gevel laat je beter behandelen door een vakman. De afweging draait om drie zaken, hieronder opgesomd.

• Bereikbaarheid: hoge gevels vragen een stelling of hoogwerker en dus een professional.
• Voorbereiding: een vakman reinigt, herstelt scheuren en beoordeelt of de muur droog genoeg is.
• Productkennis: de juiste keuze tussen silaan en siloxaan en de correcte hoeveelheid bepalen het eindresultaat.

Doe je het zelf, werk dan van onder naar boven, nat-in-nat, en nooit op een vochtige of opgewarmde muur in de volle zon.

Wat zijn de gevolgen en hoe voorkom je doorslaand vocht?

Onbehandeld doorslaand vocht tast afwerking, isolatie en metselwerk aan; met eenvoudig onderhoud en tijdig herstel houd je de gevel droog. Gevolgen, onderhoud en preventie staan hieronder.

Wat gebeurt er als je doorslaand vocht niet aanpakt?

Een onbehandelde, doorslaande gevel geeft op termijn schade die verder gaat dan een vochtvlek. De gevolgen zijn hieronder opgesomd.

• Vochtplekken, schimmel en loskomend pleisterwerk aan de binnenzijde.
• Een hoger warmteverlies, want een natte muur isoleert veel slechter dan een droge.
• Vorstschade: water in de steen zet uit bij vorst en doet de gevel afschilferen.
• Aantasting van voegen en op termijn van het metselwerk zelf.

Onderhoud en levensduur van de behandeling

Een correct aangebrachte impregnatie gaat ongeveer 10 tot 15 jaar mee, waarna de waterafstotende werking geleidelijk afneemt. Je test dit eenvoudig met de druppelproef: parelt water nog af op de gevel, dan werkt de laag; trekt het water in, dan is een nieuwe behandeling nodig. Houd de gevel schoon, verwijder algen tijdig en herstel scheuren of open voegen zodra je ze ziet, zodat de bescherming zo lang mogelijk intact blijft.

Hoe voorkom je doorslaand vocht aan de gevel?

Naast impregneren houd je een gevel droog met eenvoudig onderhoud, want vocht dringt vaak binnen via kleine gebreken die je zelf kunt oplossen. De belangrijkste preventiemaatregelen zijn hieronder opgesomd.

• Herstel gescheurde of uitgesleten voegen tijdig, want open voegen zijn de eerste weg naar binnen.
• Houd de dakgoot en de regenafvoer schoon, zodat overlopend water niet langs de gevel loopt.
• Zorg voor voldoende overstek of een druiplijst, zodat regenwater van de gevel wordt weggeleid.
• Verwijder algen en mos op tijd, want die houden vocht vast op de gevel.
• Controleer de aansluiting van raamdorpels en gevelbekleding op kieren.

Bronnen en meer informatie

Wil je de techniek achter een waterdichte gevel verder uitdiepen, van slagregendichtheid tot de dampopen werking van een hydrofuge? Deze bronnen bieden onafhankelijke, technische achtergrond.

• Buildwise (het vroegere WTCB) bundelt bouwtechnisch onderzoek over gevels, waterwerendheid en het herstel van metselwerk: buildwise.be.
• Het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap legt uit waarom een natte muur slechter isoleert en meer warmteverlies geeft: energiesparen.be.