Combien coûte une barrière d'étanchéité dans le mur ?
Placer une nouvelle barrière d'étanchéité coûte de € 100 à € 175 par mètre courant par sciage de mur, ou environ € 100 à € 150 par mètre courant par injection. Les options sont reprises ci-dessous.
| Méthode | Type de barrière | Prix indicatif |
|---|---|---|
| Sciage de mur | Membrane physique dans le mur | € 100 à € 175 par m courant |
| Injection de mur | Barrière chimique (crème) | € 100 à € 150 par m courant |
À noter : ce sont des prix indicatifs, hors TVA et hors finition (plafonnage et peinture). Le prix exact dépend de l'épaisseur du mur, de l'état du mur et de l'accessibilité. Demandez toujours un devis avec diagnostic sur place.
Qu'est-ce qu'une barrière d'étanchéité dans le mur ?
Une barrière d'étanchéité, aussi appelée arase étanche ou écran anticapillaire, est une barrière horizontale au bas du mur qui stoppe le traitement contre l'humidité ascensionnelle par capillarité. Les logements construits avant 1980 n'ont souvent pas d'arase étanche ou en ont une défaillante, de sorte que l'humidité du sol remonte dans le mur.
Quels types de barrière d'étanchéité existe-t-il ?
Une barrière d'étanchéité peut être une membrane DPC, une tôle ondulée en inox, un écran anticapillaire semi-rigide, un mortier hydraulique ou une crème injectée. Lors du sciage, le mur est scié par sections de 1 mètre maximum, après quoi la membrane est placée dans du mortier frais ; la stabilité est ainsi préservée.
Barrière d'étanchéité ou injection ?
Placer une barrière physique par sciage de mur est une solution structurelle mais demande de la démolition. L'injection de mur est moins invasive et plus propre, mais moins adaptée aux murs fortement atteints. Le choix dépend de l'épaisseur du mur, de son état et de l'accessibilité.
Comment se déroule l'injection sur le plan technique ?
Une barrière d'étanchéité par injection est réalisée au bas du mur selon des règles fixes, reprises ci-dessous.
- Des trous de forage avec un entraxe d'environ 10 à 15 cm, sur une rangée juste au-dessus du niveau du sol.
- Un niveau d'injection à 3 à 5 cm au-dessus du sol, pour que la barrière passe sous l'humidité ascensionnelle.
- Une profondeur de forage jusqu'à environ deux tiers de l'épaisseur du mur, pour que le produit atteigne toute la section.
- Dans un mur creux, les deux parois sont traitées, ce qui augmente le coût.
Une barrière d'étanchéité correctement placée tient longtemps ; demandez le délai de garantie dans le devis.
Comment reconnaître une barrière d'étanchéité défaillante ?
Vous reconnaissez une arase étanche absente ou défaillante a une humidité qui reste dans le bas du mur et grimpe jusqu'a environ un mètre de haut. Les signaux typiques sont repris ci-dessous.
- Une bande humide régulière le long du bas du mur, plus marquée au ras du sol.
- Une ligne de sel blanchâtre (salpêtre) qui marque la hauteur maximale de la remontée.
- Un enduit et une peinture qui cloquent et s'écaillent au bas du mur.
- Des plinthes décollées et une odeur de moisi au niveau du sol.
Cette signature distingue la remontée capillaire de l'l'humidité pénétrante dans le mur, qui apparaît plus haut et suit la pluie.
Combien de temps dure la pose et le séchage ?
La pose d'une barrière d'étanchéité dure en général un a trois jours selon la longueur de mur, mais le séchage du mur prend beaucoup plus de temps. Une fois la barrière en place, l'humidité déjà présente doit encore s'évacuer : comptez environ un a deux centimètres d'épaisseur de mur par semaine, soit plusieurs mois pour un mur épais. Il est donc normal que les taches ne disparaissent pas aussitôt. La finition, un enduit d'assainissement ouvert a la vapeur, n'est posée qu'après ce séchage, sinon les sels ressortent a travers.
Que se passe-t-il si la remontée capillaire n'est pas traitée ?
Sans barrière, l'eau du sol continue de monter et attaque le mur en profondeur. Les conséquences sont reprises ci-dessous.
| Conséquence | Explication |
|---|---|
| Salpêtre persistant | Les sels remontés cristallisent, blanchissent le mur et désagrègent l'enduit. |
| Perte d'isolation | Un bas de mur humide conduit le froid et fait grimper la facture de chauffage. |
| Moisissure et air malsain | L'humidité constante nourrit la moisissure au ras du sol. |
| Bois attaqué | Les plinthes, lambourdes et poutres au contact du mur humide pourrissent. |
Plus la remontée dure, plus la zone de mur a assécher et a réparer s'étend, et plus la facture finale grimpe.
Faut-il ajouter un traitement de finition après la barrière ?
Oui, une barrière d'étanchéité stoppe la remontée, mais ne répare pas le mur déjà chargé de sels et d'humidité. Après le séchage, on retire l'enduit contaminé par le salpêtre jusqu'a la maçonnerie saine, puis on applique un enduit d'assainissement ouvert a la vapeur qui laisse le mur sécher vers l'intérieur sans que les sels ne ressortent. Ce n'est qu'ensuite que vient la une peinture anti-humidité. Sauter cette étape fait revenir les taches malgré une barrière efficace.
Questions fréquentes sur l'humidité
Qu'est-ce qu'une barrière d'étanchéité dans le mur ?
Une couche horizontale étanche, comme une membrane, une tôle ondulée en inox ou une crème injectée, qui stoppe l'humidité ascensionnelle par capillarité.
Quand ai-je besoin d'une barrière d'étanchéité ?
Surtout en cas d'humidité ascensionnelle. Les logements construits avant 1980 n'ont souvent pas d'arase étanche, de sorte que l'humidité du sol remonte dans le mur.
Comment place-t-on une barrière d'étanchéité ?
Le mur est scié ou entaillé par sections de 1 mètre maximum, après quoi une membrane est placée dans du mortier frais.
Combien coûte le placement d'une barrière d'étanchéité ?
Environ 100 à 175 euros par mètre courant par sciage de mur, hors travaux de réparation. L'injection coûte 100 à 150 euros par mètre courant.
Barrière d'étanchéité ou injection ?
Une barrière physique est structurelle mais demande de la démolition ; l'injection est moins invasive et plus propre, mais moins adaptée aux murs fortement atteints.