Vochtige muren behandelen: oorzaak en prijs

Wat kost het behandelen van vochtige muren?

Vochtige muren behandelen kost vanaf € 100 per lopende meter voor injecteren tegen opstijgend vocht, of € 10 tot € 15 per m2 voor het impregneren van een gevel tegen doorslaand vocht. De aanpak volgt uit de oorzaak.

Waarom is mijn muur vochtig?

Een vochtige muur heeft drie hoofdoorzaken: opstijgend vocht uit de grond, doorslaand vocht via de gevel of condensatie. Je herkent het type aan de plaats en het patroon. Opstijgend vocht start onderaan met een zoutrand, doorslaand vocht zit hoger op de plek van de slagregen, en condensatie slaat neer op koude oppervlakken. De juiste behandeling hangt af van de diagnose.

Vochtmeting muurFIG.

Hoe worden vochtige muren behandeld?

Tegen opstijgend vocht worden muren geinjecteerd of onderkapt; tegen doorslaand vocht wordt de gevel geimpregneerd. Bij opstijgend vocht wordt via de muur injecteren een waterkerende gel ingebracht. Reken de muurdikte in centimeter gedeeld door twee als het aantal maanden dat de muur nadien nodig heeft om te drogen; een muur van 30 cm is na ongeveer 15 maanden droog.

Werk de muur pas af als hij volledig droog is, met een saneringspleister die bestand is tegen zouten.

Vochtige binnenmuren behandelen

Vochtige binnenmuren hebben niet altijd dezelfde oorzaak als een buitenmuur. Bij een binnenmuur spelen vooral drie zaken, hieronder opgesomd.

• Opstijgend vocht: ook een binnenmuur staat op de fundering en kan vocht opzuigen; de aanpak is de muren injecteren tegen vocht.
• Condensatie: op een koude binnenmuur, achter een kast of in een hoek, slaat vocht neer; beter ventileren lost dit op.
• Een lek of doorslaand vocht via de buurmuur: bij rijwoningen kan vocht via de gemene muur binnendringen.

De diagnose bepaalt de techniek. Een binnenmuur injecteren kost evenveel als een buitenmuur, ongeveer € 100 tot € 150 per lopende meter.

Hoe meet je hoe vochtig een muur is?

Het vocht in een muur meet je met een vochtmeter die het vochtgehalte in procent weergeeft. Een waarde van 5 tot 12 procent is normaal, boven ongeveer 17 procent spreek je van een vochtprobleem en boven 20 procent is de muur duidelijk te nat. Meet op meerdere hoogtes (onder, midden en boven) en op meerdere plaatsen, zodat je ziet of het vocht van onderen opklimt of eerder verspreid zit. Een oplopend patroon van onder naar boven wijst op opstijgend vocht, een verspreid patroon eerder op condensatie of doorslag.

Sommige zouten in de muur zijn hygroscopisch: ze trekken vocht uit de omgevingslucht aan en houden een muur nat, ook nadat de bron is aangepakt. Daarom horen zowel een vocht- als een zoutmeting bij een goede diagnose.

Vochtige muur door condensatie en koudebruggen

Niet elke vochtige muur komt door de grond of de gevel: heel vaak is het condensatie op een koude muur. Op een koudebrug, een slecht geisoleerde hoek of achter een kast koelt het oppervlak zo af dat waterdamp uit de lucht er neerslaat. Je herkent het aan vocht dat verspreid of net in de koudste hoeken zit, vaak met zwarte schimmel. De oplossing is dan niet de muur behandelen, maar de luchtvochtigheid richting 40 tot 60 procent brengen door beter te ventileren en de koude plek weg te isoleren.

VentilatieFIG.

Gevolgen van een vochtige muur

Een vochtige muur blijft niet zonder gevolgen: hij tast de woning, de energiefactuur en de gezondheid aan. De belangrijkste gevolgen zijn hieronder opgesomd.

• Schade: afbladderende verf, loskomend behang, zoutplekken en op termijn aangetast metselwerk.
• Energieverlies: een natte muur isoleert veel slechter dan een droge, want al bij een beperkte vochtdoorlating halveert het isolerend effect.
• Gezondheid: blijvend vocht voedt schimmel aanpakken en belast de binnenlucht.
• Waardevermindering: zichtbare vochtplekken en een muffe geur drukken de waarde en de verkoopbaarheid van de woning.

Hoe voorkom je vochtige muren?

Vochtige muren voorkom je door vocht af te voeren en koude oppervlakken te vermijden. De maatregelen zijn hieronder opgesomd.

• Ventileer dagelijks, en voer waterdamp aan de bron af met de dampkap en de badkamerafzuiging.
• Houd de luchtvochtigheid tussen 40 en 60 procent, zeker in slaap- en badkamer.
• Zet kasten niet strak tegen koude buitenmuren, zodat de lucht erachter kan circuleren.
• Houd voegwerk, dakgoten en de waterkering in goede staat, zodat regen- en grondwater buiten blijven.

Vochtige muur per plek in huis

Waar de vochtige muur zit, geeft een eerste aanwijzing over de oorzaak. De meest voorkomende plekken en hun waarschijnlijke oorzaak zijn hieronder opgesomd.

De tabel geeft een richting, geen zekerheid: enkel een vochtmeting en het patroon ter plaatse bevestigen de oorzaak.