Humidité de construction dans le neuf : séchage et approche

Combien de temps une construction neuve doit-elle sécher ?

Une construction neuve doit sécher environ 1 à 2 ans avant que toute l'humidité de construction ait disparu. Comme règle de base pour la chape et le plâtrage, comptez environ 1 mois de séchage par centimètre d'épaisseur, donc une chape de 10 cm est sèche après environ 10 mois. Un logement neuf contient en moyenne 3.000 à 4.000 litres d'humidité de construction.

Qu'est-ce que l'humidité de construction ?

L'humidité de construction est l'humidité résiduelle qui arrive dans les matériaux lors de la construction, via le mortier, le béton, la chape et le plâtrage. Cette humidité doit ensuite ressortir en aérant et en chauffant. Si vous finissez trop vite, vous enfermez l'humidité et suivent des cloques, du papier peint qui se décolle et de la moisissure.

Comment faire sécher l'humidité de construction plus vite ?

Vous accélérez le séchage de l'humidité de construction avec les mesures reprises ci-dessous.

1. Ventiler : ouvrez les fenêtres et les grilles pour que l'air humide soit évacué.
2. Chauffer : une température constante aide à chasser l'humidité des matériaux.
3. Assécheur de chantier : un assécheur temporaire peut fortement réduire le temps de séchage.

Humidité de construction ou véritable problème d'humidité ?

L'humidité de construction est temporaire et sèche d'elle-même. Si un mur reste humide après 1 à 2 ans, il y a peut-être un véritable problème d'humidité. Mesurez le taux d'humidité avec un l'humidimètre et, en cas de doute, faites déterminer la cause.

Quels problèmes si vous finissez trop tôt ?

Finir un logement neuf avant que l'humidité de construction soit partie enferme l'eau derrière les finitions et provoque des dégâts visibles quelques mois plus tard. Les problèmes les plus fréquents sont repris ci-dessous.

• Papier peint et peinture qui cloquent : l'humidité pousse la finition depuis le plâtre encore humide.
• Sol qui se décolle : un parquet ou un revêtement posé sur une chape trop humide gondole et se soulève.
• Moisissure et taches : l'humidité piégée ressort par les joints et les angles.
• Odeur de neuf tenace : une odeur d'humidité qui persiste trahit un logement encore saturé.

Combien de temps par matériau ?

Chaque matériau sèche à son rythme, et c'est le plus lent qui commande le calendrier des finitions. Les durées indicatives sont reprises ci-dessous.

Comment savoir si un sol est prêt à être recouvert ?

Un sol est prêt à recevoir un revêtement lorsque l'humidité résiduelle de la chape est descendue sous le seuil du matériau de finition. On le vérifie par une mesure du taux d'humidité, idéalement une mesure au carbure réalisée par le poseur, car un simple humidimètre de surface ne suffit pas pour un parquet ou un carrelage collé. Poser trop tôt est l'une des causes les plus fréquentes de sinistres sur sols neufs : mieux vaut attendre quelques semaines de plus et faire mesurer que de devoir tout redéposer.

Humidité de construction dans un logement rénové

L'humidité de construction ne concerne pas que le neuf : une rénovation en apporte tout autant. Un nouvel enduit, une chape refaite, un rejointoiement ou un mur réparé relâchent de grandes quantités d'eau dans un logement souvent déjà habité. Comme les pièces voisines sont chauffées et fermées, cette humidité se diffuse et peut faire cloquer une peinture fraîche ou embuer les fenêtres pendant des semaines. Aérez et chauffez donc aussi après une rénovation, et laissez au chantier le temps de sécher avant de reposer les finitions définitives.