L'hydrofuge de façade en bref
Les caractéristiques essentielles de l'hydrofuge de façade sont résumées ci-dessous, du principe au prix.
| Élément | Détail |
|---|---|
| Ce que c'est | Un traitement à base de silane et de siloxane qui pénètre dans les pores de la façade |
| À quoi ça sert | L'eau de pluie perle, le mur reste ouvert à la vapeur et continue de respirer |
| Quand | Sur une façade poreuse traversée par la pluie battante (humidité pénétrante) |
| Durée | De 10 à 15 ans pour un traitement au silane-siloxane |
| Prix indicatif | € 10 à € 15 par m2 |
| Prix par maison | € 480 à € 720 (mitoyenne), € 1.200 à € 1.800 (quatre façades) |
| TVA | 6 pour cent pour un logement de plus de dix ans |
| Solution | Nettoyer, réparer, puis hydrofuger jusqu'à saturation |
Qu'est-ce que l'hydrofuge de façade et a-t-il un intérêt ?
L'hydrofuge de façade est un produit à base de silane et de siloxane qui rend la façade hydrofuge tout en la gardant respirante, et il a un intérêt réel à condition que le support soit sain. Les deux aspects sont détaillés ci-dessous.
Qu'est-ce que l'hydrofuge de façade ?
L'hydrofuge de façade, aussi appelé hydrofugation, applique un produit hydrofuge à base de silane et de siloxane qui pénètre dans les pores de la façade. L'eau de pluie perle ensuite, tandis que le mur reste ouvert à la vapeur et continue donc de respirer. Vous stoppez ainsi l'humidité qui traverse la façade sans obturer la façade.
L'hydrofuge de façade a-t-il un intérêt ?
Oui : une façade hydrofugée reste plus sèche, isole donc mieux et reste propre plus longtemps. Un traitement au silane-siloxane tient généralement de 10 à 15 ans. La condition est un support sain et propre : en cas de fissures ou de joints usés, réglez d'abord ce problème.
Quand faut-il hydrofuger une façade ?
Une façade s'hydrofuge lorsque la pluie battante traverse une maçonnerie poreuse et laisse des taches humides à l'intérieur, souvent du côté exposé au vent. Les signaux et le test de contrôle sont détaillés ci-dessous.
À quels signaux reconnaît-on une façade à traiter ?
Une façade à traiter se reconnaît à des signaux liés à la pluie qui pénètre, repris ci-dessous.
- Des taches d'humidité qui apparaissent en hauteur sur le mur après une averse prolongée.
- Une façade qui reste sombre et foncée longtemps après la pluie parce que la brique reste gorgée d'eau.
- Des mousses et des algues vertes qui reviennent vite sur une façade orientée au nord.
- Une facture de chauffage qui grimpe parce qu'un mur humide isole moins bien.
Attention : ces signes valent pour l'humidité pénétrante par la façade. Une tache limitée au bas du mur avec une ligne de sel trahit plutôt de l'l'humidité par capillarité, qui ne se traite pas par hydrofugation.
Comment tester si votre façade a encore besoin d'un hydrofuge ?
L'état d'une façade se teste avec le test de la goutte d'eau : projetez un peu d'eau sur la brique et observez. Si l'eau perle et roule, la protection est encore active. Si la brique absorbe l'eau en quelques secondes et fonce, la façade est saturable et un nouveau traitement s'impose. Sur une façade exposée aux vents dominants, refaites ce test tous les cinq à six ans, car la pluie battante use le produit plus vite. Un mur qui reste foncé longtemps après la pluie est déjà un signal clair.
Combien coûte un hydrofuge de façade au m2 ?
Un hydrofuge de façade coûte de € 10 à € 15 par m2, et le prix au m2 baisse sur les grandes façades. Le détail des postes et des aides est repris ci-dessous.
Quel est le prix au m2 et par maison ?
Le prix est de € 10 à € 15 par m2 ; comptez de € 480 à € 720 pour une maison mitoyenne et de € 1.200 à € 1.800 pour une maison quatre façades. Un nettoyage de façade préalable est souvent nécessaire.
| Poste | Prix indicatif |
|---|---|
| Hydrofuge de façade (hydrofugation) | € 10 à € 15 par m2 |
| Nettoyage de façade préalable | € 5 à € 20 par m2 |
| Réfection des joints | € 30 à € 35 par m2 |
À noter : ce sont des prix indicatifs, hors TVA et hors finition (plafonnage et peinture). Le prix exact dépend de l'épaisseur du mur, de l'état du mur et de l'accessibilité. Demandez toujours un devis avec diagnostic sur place.
Y a-t-il une TVA réduite ou une prime ?
Le taux de TVA réduit de 6 pour cent s'applique en général aux logements de plus de dix ans lorsqu'un entrepreneur exécute les travaux. Si le traitement de façade accompagne une isolation de façade, il peut compter pour une aide. Vérifiez votre situation via prime pour le traitement de l'humidité.
Comment se déroule l'hydrofugation et quel produit choisir ?
L'hydrofugation se déroule en trois étapes (nettoyer, réparer, hydrofuger) avec un produit choisi selon le type de pierre. Le déroulé, les produits et le choix entre soi-même et professionnel sont détaillés ci-dessous.
Comment se déroule l'hydrofugation ?
L'hydrofugation se fait en trois étapes, reprises ci-dessous.
- Nettoyer : la façade est nettoyée pour que le produit pénètre bien.
- Réparer : les fissures et les joints sont réparés.
- Hydrofuger : le produit hydrofuge est appliqué en plusieurs couches jusqu'à saturation.
Quels types de produit hydrofuge existe-t-il ?
Un bon produit hydrofuge rend la façade hydrofuge mais la garde ouverte à la vapeur, de sorte que le mur puisse continuer à sécher vers l'extérieur. Les types courants sont repris ci-dessous.
| Type | Caractéristique |
|---|---|
| Crème hydrofuge en phase aqueuse | Pénètre en profondeur, reste ouverte à la vapeur, peu d'odeur et respectueuse de l'environnement |
| Liquide à base de siloxane | Classique et à forte pénétration, adapté à la plupart des façades |
| À base de solvant | Forte pénétration sur pierre dense, mais plus d'odeur à la mise en œuvre |
Le choix dépend du type de pierre et de la porosité ; un professionnel détermine le produit adapté après un test.
Faire soi-même ou faire appel à un professionnel ?
Hydrofuger soi-même est possible sur un petit mur bas et facile d'accès, mais rarement conseillé sur une façade complète. Le produit doit être appliqué jusqu'à saturation, mouillé sur mouillé, de bas en haut, sans manque ni coulure : un professionnel travaille en sécurité en hauteur, dose correctement et garantit une couverture homogène. Une application incomplète laisse des zones où l'eau continue d'entrer, et un produit étalé sur une façade humide ou sale n'adhère pas. Le coût du matériel de location et de l'échafaudage réduit vite l'économie d'un chantier fait soi-même.
Que se passe-t-il si l'humidité pénétrante n'est pas traitée ?
Sans traitement, un mur qui reste humide se dégrade sur plusieurs plans, repris ci-dessous.
| Conséquence | Explication |
|---|---|
| Perte d'isolation | Un mur gorgé d'eau conduit mieux le froid, la facture de chauffage grimpe. |
| Dégâts au gel | L'eau qui gèle dans la brique fait éclater la surface et ronge les joints. |
| Moisissure intérieure | L'humidité qui traverse nourrit la moisissure et abîme les finitions intérieures. |
| Salpêtre et efflorescences | Les sels transportés par l'eau blanchissent et désagrègent l'enduit. |
Traiter tôt une façade poreuse revient donc moins cher que de réparer plus tard la maçonnerie et les finitions.
Sources et informations
Le principe de l'hydrofugation d'une façade poreuse et le maintien de la perméabilité à la vapeur reposent sur des recommandations techniques du secteur de la construction.
- Pour le traitement hydrofuge de la maçonnerie et la protection contre la pluie battante : Buildwise, centre de recherche du batiment (ex-CSTC).
Questions fréquentes sur l'humidité
Combien coûte un hydrofuge de façade au m2 ?
Comptez de 10 à 15 euros par m2 ; sur les grandes façades, le prix au m2 est plus bas. Un nettoyage de façade préalable s'y ajoute souvent.
Quelle est la différence entre hydrofuger et hydrofuger la façade ?
C'est la même chose : un produit hydrofuge pénètre dans les pores et repousse l'eau de pluie, tandis que le mur reste ouvert à la vapeur.
À quelle fréquence dois-je hydrofuger à nouveau ?
Un traitement au silane-siloxane tient généralement de 10 à 15 ans avant une nouvelle hydrofugation.
La façade doit-elle d'abord être nettoyée ?
Oui, un support propre est nécessaire pour une bonne absorption. Le nettoyage coûte de 5 à 20 euros par m2 selon la méthode.
L'hydrofugation réduit-elle la valeur d'isolation ?
Non, un mur sec isole justement mieux. Le produit garde le mur sec sans bloquer la perméabilité à la vapeur.
L'hydrofuge de façade agit-il aussi contre l'humidité ascensionnelle ?
Non, l'hydrofugation ne traite que l'humidité pénétrante par la façade. Une tache au bas du mur avec une ligne de sel relève de l'humidité ascensionnelle, qui demande une autre approche.
À quelle fréquence refaire le test de la goutte d'eau ?
Sur une façade exposée aux vents dominants, refaites ce test tous les cinq à six ans. Si la brique absorbe l'eau en quelques secondes et fonce, un nouveau traitement s'impose.
Faut-il réparer les joints avant d'hydrofuger ?
Oui, les fissures et les joints usés se réparent d'abord, sinon l'eau continue d'entrer. La réfection des joints coûte de 30 à 35 euros par m2.